Với gói lãi suất 5%, người nghèo làm thế nào tiếp cận gói vay

Chính bởi thế, khá nhiều người có nhu cầu được vay nguồn chi phí giảm giá để mua, thuê nhà. Trong khi ấy lại đang thiếu các định chế tài chính kết nối giúp đỡ vốn cho đi lên nhà ở, đặc biệt là giúp đỡ cho người nghèo, người mức thu nhập thấp vay để mua, thuê mua, thuê nhà ở cộng đồng. Nguyên nhân là do Ngân hàng Chính sách cộng đồng nhu cầu người vay phải thực hành gửi tiền tiết kiệm hàng tháng sau đây với thời điểm gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký giấy tờ tín dụng. Ngân hàng nhà nước khẳng định, sau gói 30.000 tỷ việt nam đồng, vẫn có chính sách trung tâm tài chính khác cho nhà ở xã hội.

Trừ đi chi phí ẩm thực, điện nước, điện thoại, tiền học cho hai đứa con…, cùng lắm thu thập được 3 triệu đồng/tháng. Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), ảnh hưởng lớn nhất của chế độ này là đã đóng góp phần giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu, giúp đỡ người có mức thu nhập trung bình, có mức thu nhập thấp đô thị có nhà ở, và đã đóng góp phần giúp môi trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng quay về kể từ cuối năm 2013 cho đến lúc này. Theo đó, mức lãi suất cho vay giảm giá vẫn chính là 5%, áp dụng trong 2016 và năm 2017 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở cộng đồng; quy hoạch mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo chuẩn mực tại Nghị định số 100 của Chính phủ. Trước đó, đa số chúng ta băn khoăn lo lắng gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất vay 5%/năm dứt, người mức thu nhập thấp sẽ không còn cơ hội mua nhà bởi lãi suất vay ở các bank khu thương mại được định vị là ngoài tầm với.

Đây được coi là chế độ kịp thời nhằm tạo cơ hội cho người mức thu nhập thấp được vay vốn giảm giá. Nhiều người đang chờ đợi được vay vốn giảm giá mua nhà ở cộng đồng. Thủ tục xét duyệt cho vay tiến hành nhanh gọn trong 16 đến 48 giờ. Ngoài ra các ngân hàng còn hợp tác với nhiều chủ đầu tư bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận cơ hội mở gói vốn ưu đãi này.

“Nếu các bank cho vay 5% thì vốn huy động phải ở mức 3% nhưng thực tế thì khó có thể huy động được vốn giá bèo ở mức trên. Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, đối tượng người sử dụng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thiết kế mới hoặc cải tạo, thay thế nhà gồm: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp lý về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực khu đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan trình độ kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp lý về cán bộ, công chức, viên chức. Trong ảnh: Tư vấn vay vốn mua nhà cho người mức thu nhập thấp tại thành phố. Giao thông đến các khu lân cận như Đại lộ Thăng Long, đường 32 rất thuận lợi.

Cũng theo Ngân hàng nhà nước, thực ra đến hết năm 2016, event cho vay 30.000 tỷ việt nam đồng đã giải ngân đến 95% số tiền cam kết. “Họ bảo tôi phải chờ và chưa ạ?biết chính xác đến bao giờ mới thực hành cho vay gói giảm giá trên” – anh Tùng buồn rầu. Theo đó, từ ngày 1-1-2017, mức lãi suất cho vay giảm giá của các tiến hành tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng đối với các khoản dư nợ cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở cộng đồng; quy hoạch mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo chuẩn mực tại Nghị định 100 là 5%/năm trong thời điểm vay tối thiểu 15 năm. Đối tượng được hưởng chế độ này là cá nhân vay vốn giảm giá lãi suất từ gói 30.000 tỷ đồng, có giấy tờ được ký trước ngày 31.3.2016, và chỉ nhằm có mục đích mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở cộng đồng; thuê, mua nhà ở khu thương mại; quy hoạch mới hoặc cải tạo lại chính nhà ở của bạn.

Theo những thống kê từ Viện Nghiên cứu và đi lên thành phố, hiện thành phố có khoảng nửa triệu hộ chưa ạ?có nhà; khoảng 81.000 hộ cần nhà ở cộng đồng trong giai đoạn từ nay đến năm 2020. Chưa kể, theo Quyết định trên, đối tượng được hưởng giảm giá gồm người mức thu nhập thấp, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân bài bản; cán bộ, công chức, viên chức…và chỉ có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016. Hiện Bộ Kế hoạch và Đầu tư cùng Bộ Tài chính đã được Chính phủ giao sắp đặt nguồn ngân sách cấp cho ngân hàng chính sách khiến cho vay nhà ở xã hội. Trong đợt mở bán thời điểm đầu tháng 5, Viglacera mở bán 30 căn góc thuộc chung cư OCT2 Xuân Phương diện tích 106m2, giá chỉ tầm 1,5 tỷ việt nam đồng/căn (đã bao gồm VAT).

Tuy nhiên trên thực tế nhiều ngân hàng dù muốn tăng tín dụng bất động sản nhưng vẫn rất thận trọng cho việc liên kết với các chủ đầu tư để cho vay cũng nhằm mục đích tìm kiếm khác hàng vay vốn. Mức lợi nhuận cho vay mua nhà để ở này hoàn toàn có thể coi như là mức giá thành phù hợp trong mặt bằng lợi nhuận thị trường và tổng thể lợi ích chung: lợi ích người dân, lợi ích doanh nghiệp. Đối với người tiêu dùng mua nhà tại dự án này trong ĐK cần vay vốn, được hỗ trợ vay lợi nhuận 8% trên năm của ngân hàng MB Bank nếu đóng 50% giá trị hợp đồng. Ngân hàng phải “chọn mặt gửi vàng” rất kỹ.

nguồn tin Tổng hợp vanphongchothue.ase.vn