Có nên khuyến khích phong trào khởi nghiệp dùng căn hộ nhỏ mở văn phòng

Cụ thể, UBND TP đã giao Sở Xây dựng phổ cập các quy định về điều hành dùng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố. Hồ Chí Minh đã nhu cầu hộ cá nhân, công ty lớn chuyển hoạt động hoạt động ra khỏi chung cư. Điều này khiến cho cơ quan đăng ký hoạt động không kiểm soát được. Nhiều chủ đầu tư lại nhập nhèm mục đích dùng.

Để đảm bảo các tiến hành, công ty lớn, hộ hoạt động tuân thủ, thực hiện đúng quy định trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị các tiến hành, công ty lớn, hộ hoạt động trên địa bàn TP. Cùng với đó, các địa phương sẽ căn cứ tình hình thực tế để ban hành quy định mức thu cao nhất (giá trần) kinh phí đầu tư điều hành hoạt động hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư để làm căn cứ thu phí dịch vụ căn hộ chung cư làm công sở. Ngày 10.3, thông tin từ Văn phòng UBND TP. Theo chuẩn mực tại khoản 7, Điều 80, Nghị định số 99/2016/NĐ-CP, ngày 20/10/2015 của Chính phủ (có hiệu lực từ ngày 10/12/2016) chuẩn mực chi tiết và chỉ dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở về xử lý chuyển tiếp đối với việc đi lên và điều hành nhà ở: Trường hợp trong giấy tờ đăng ký hoạt động do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi dùng căn hộ chung cư làm địa điểm hoạt động trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực hiện hành thi hành thì tiến hành, hộ gia chủ, cá nhân được cấp giấy tờ đăng ký hoạt động này phải chuyển hoạt động hoạt động sang địa điểm khác không cần là căn hộ chung cư trong thời gian sáu tháng, kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực hiện hành thi hành; cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ đăng ký hoạt động phải làm giấy tờ thủ tục điều hòa lại địa điểm hoạt động ghi trong giấy tờ đăng ký hoạt động đã cấp cho tiến hành, hộ gia chủ, cá nhân sang địa điểm khác trong thời gian quy định tại Khoản này; quá thời gian quy định tại Khoản này thì tiến hành, hộ gia chủ, cá nhân không được hoạt động tại căn hộ chung cư.

Về quy định này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Tuy nhiên, hồi cuối năm 2016, Sở Kế hoạch – Đầu tư TP từng có thông báo quy định trong tầm 2 tuần các hộ hoạt động phải chuyển hoạt động hoạt động ra khỏi căn hộ chung cư theo đúng với quy định của Luật Nhà ở. Bà Phạm Thị Kim Tuyến (Trưởng Phòng Đăng ký hoạt động số 1 – Sở Kế hoạch & Đầu tư thủ đô) vừa cho Báo Tài nguyên & Môi trường biết, cơ quan này sẽ phối hợp với Sở Xây dựng và các quận huyện rà ra soát những công ty lớn đang thuê căn hộ chung cư làm trụ sở, công sở để có cách xử lý. UBND quận-huyện chịu nhiệm vụ tiến hành tổng chăm sóc, rà soát và xử lý vi phạm của các công ty, chi nhánh, công sở đại diện, địa chỉ hoạt động và hộ hoạt động đang đăng ký hoạt động tại căn hộ chung cư trên địa bàn; rà soát thực trạng hoạt động của các công ty, chi nhánh, công sở đại diện, địa chỉ hoạt động.

Trường hợp công ty lớn, hộ hoạt động, tiến hành đã đặt trụ sở chính hoặc trụ sở chi nhánh, công sở đại diện thay mặt, địa điểm hoạt động tại các căn hộ trong nhà chung cư phải thực hiện đăng ký bứt phá trụ sở chính hoặc trụ sở chi nhánh, công sở đại diện thay mặt, địa điểm hoạt động sang địa điểm khác không cần là căn hộ trong nhà chung cư theo giấy tờ thủ tục quy định tại cơ quan đăng ký hoạt động các cấp theo thẩm quyền. Do đó, nên cho họ cơ hội được thuê những nơi làm công việc thuận lợi, giá rẻ như căn hộ chung cư. Hầu hết họ tự có hoạt động, chi phí eo hẹp. Đơn vị nào đang hoạt động thì phải chuyển hoạt động sang địa điểm khác, chứ không cần là ở căn hộ chung cư.

Theo content dự thảo đang thiết kế, ngoài giấy tờ thủ tục pháp luật cấp bách giữa các bên (bên nắm giữ và bên thuê), muốn dùng căn hộ nhà chung cư làm công sở phải đảm bảo những điều kiện sau, có diện tích dùng bình quân phải đảm bảo bằng hoặc lớn hơn 8m2/người (con số cán bộ, chuyên viên làm công việc liên tục trong công sở); hoạt động của công sở không ảnh hưởng đến hội họp hiệp hội, đảm bảo an ninh phòng cháy chữa cháy, hoạt động nhà chung cư; sắp đặt người trực công sở 24/24 giờ và có các ngày trong tuần…. Đối với các công ty lớn đã đăng ký hoạt động từ lâu tại căn hộ chung cư, Sở KHĐT cho hạn 6 tháng để bứt phá trụ sở công sở đúng quy định. Hơn nữa không cần ai khởi nghiệp một số trong những lần đều đã thắng lợi. Theo đánh giá của Hiệp hội, kiến nghị này khởi đầu từ góc nhìn nhân văn, nhằm khuyến khích phong trào khởi nghiệp trong người trẻ tuổi vì những bạn trẻ khát khao hoạt động nhưng điều kiện vật chất còn hạn chế, gian nan.

Còn 4, 5 người trở lên thì nhất quyết không được. Các Phòng Đăng ký hoạt động không hề định vị được trụ sở mà công ty lớn đăng ký thuộc chung cư hay nhà công sở. không dừng lại ở đó, đối với những chung cư thiết kế sau khoản thời gian Luật Nhà ở đã có hiệu lực hiện hành, Hiệp hội kiến nghị Sở Kế hoạch Đầu tư và UBND TP. Đối với công ty lớn, chi nhánh, công sở đại diện thay mặt, địa điểm hoạt động thì phải lập giấy tờ thủ tục đăng ký điều hòa trụ sở tại Phòng Đăng ký hoạt động (Sở Kế hoạch – Đầu tư).

Tuy nhiên trên thực tế có nhiều biến tướng, nhiều bạn dùng để làm nơi chế tạo, hay làm công sở. Trong khi đó, Sở Xây dựng TP. Chúng ta cứ mường tượng hơn 400 ngàn công ty lớn, bao gồm phần đông hơn 90% là công ty lớn vừa và nhỏ mà lại đi tranh nhau với cư dân về nhà ở thì sẽ không hề xây đủ nhà cho công ty lớn thuê. Đặc biệt, việc dùng căn hộ chung cư làm công sở phải có sự đồng ý của trên 2/3 chủ nắm giữ, người dùng trong cùng tầng nhà của đơn nguyên có căn hộ đó.

nguồn tin Tổng hợp