Các dự án có mức giá bán chênh khá cao liệu có tiềm năng

Đang có không ít công ty lớn chuyển hướng vào phân khúc trung bình và giá rẻ. Khác hẳn với trước đây, phân khúc này chỉ đóng tầm quan trọng “giải pháp 2” khi căn hộ chất lượng cao chững lại. Theo dự đoán của ông Liêm, tuy có sự tăng trưởng về con số sản phẩm, nhưng phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn khó hoàn toàn có thể quá mức cho phép tỷ lệ 20% để đảm bảo được 80% nhu cầu hiện nay.

Theo ghi nhận của công ty chúng tôi, sau khoản thời gian đường Kinh Dương Vương (nối Q.6 đến Quốc lộ 1A) được nâng cao và lan rộng ra đã xóa hoàn tất thực trạng ngập nước và ùn tắc giao thông, môi trường BDS khu Tây bắt đầu chuyển biến. Đây là dòng sản phẩm đảm bảo nhu cầu an cư bức bách nên chuyển giao đúng thời điểm là nhu cầu mặc định. Theo TS Phạm Sĩ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và đi lên cơ sở, năm 2016 chứng đề xuấtch lý của môi trường BDS.

The Avila 2 đang đi đầu căn hộ giá rẻ tại quận 8: http://duannamsaigon.com/du-an-can-ho-the-avila-2-quan-8-va-nhung-thong-tin-can-biet.html

Trao đổi với PV, ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn giao dịch thanh toán Maxland cho rằng, có nguyên nhân đến từ chất lượng đáng báo động của không ít dự án nhà ở giá rẻ. Đặc biệt, Vingroup công bố “khu đô thị giá rẻ” Vincity chỉ từ 800 triệu đồngồng/căn đang tạo nên sự hứng khởi lớn, không chỉ cho người mua nhà, mà cả các công ty lớn khác. Đơn cử, tại dự án Him Lam Phú Đông sát trục đường Phạm Văn Đồng thuộc khu Đông Bắc TP.

Theo điều tra thực tế giao dịch thanh toán, dự án này đã có mức giá tăng đến gần 40% vào điểm chuyển giao nhà với mức từ 17 – 18 triệu đồngồng/m2 lúc mở bán, lên 25 – 26 triệu đồngồng/m2 như hiện nay. Đây được đánh giá chính là Một trong những dự án có địa điểm đắc địa nhất địa điểm Q.6 với 4 mặt tiền ở trong khu dân ở đã hoàn tất tất cả cơ sở. Nghịch lý là đã có những người mua đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở nhưng cũng không mặn mà nhà giá rẻ.